當陽台開始滲水，別急著砸掉重做！「陽台防水失敗怎麼補救？」關鍵在於先找出漏水的真正原因，對症處理，許多問題都能用簡單的方法補救，甚至不用大拆大改。

陽台防水失敗的常見原因

1.外牆滲漏

陽台外牆長年經受風吹雨淋，時間久了容易出現細微裂縫，讓雨水滲入牆體內部，進而導致壁癌、發霉等問題。這類情況多發生在老屋或是建築材料品質較差的房屋。

2.門窗密封不良

若陽台為封閉式空間，門窗密封性至關重要。當窗框周圍的防水膠老化或填補不均時，雨水可能沿縫隙滲入，導致地板潮濕或牆壁滲水，特別是在颱風天或暴雨天更為嚴重。

3.施工瑕疵

陽台施工時，如果陽台防水工法未確實施作，例如防水塗料未均勻塗佈、填縫沒做好，就容易埋下漏水隱患。許多老房子的陽台外推工程未妥善做好防水，久而久之，L型交接處便會產生滲水問題。

4.排水管問題

陽台若設有洗衣機或水龍頭，排水系統的設計至關重要。如果排水管堵塞、管線老化或破裂，積水無法順利排出，將影響防水層，甚至滲透至樓下住戶，引發鄰里糾紛。

➤ 延伸閱讀：壁癌根治術！從原因到處理，徹底擺脫牆面惱人問題

陽台防水失敗怎麼補救？工法一次看

陽台防水工程費用因施工方式不同而異，建議先確認漏水來源，再選擇合適的補救方法。

1.重建防水層（治本方案）

• 清除原有磁磚、油漆層，露出基底。
• 修補裂縫，確保地面平整。
• 塗刷防水底漆，待乾燥後上2~3層防水塗料。
• 進行24-48小時積水測試，確認無滲漏後再鋪設磁磚。

2.局部修補（暫時補救）

• 在裂縫處注入高壓防水劑（俗稱打針）。
• 塗抹2~3層防水塗料，確保縫隙密封。
• 檢查窗框周圍，填補老化防水膠。

➤ 延伸閱讀：屋頂漏水怎麼辦？ 2025 最新頂樓防水工法 & 材料推薦，價格、步驟、年限一次看！

陽台防水工程費用大概多少？

陽台防水工程費用會因施工範圍、使用材料及施作方式不同而有所差異。

• 局部修補：

約3,000～8,000元

• 完整重建防水層：

約15,000～40,000元（依陽台大小而定）

• 高壓灌注補漏：

約5,000～20,000元

請選擇專業的防水工程公司（如：天降神兵），確保施工品質，避免日後重複修補，增加不必要的費用。

➤ 延伸閱讀：外牆磁磚施工＆防水全攻略：種類、價格、流程、工法一次看懂！

大樓陽台漏水責任歸屬？

許多住戶對於大樓陽台漏水的責任歸屬不清楚，以下是一般的判定方式：

• 若為公共區域結構滲水，如外牆、頂樓防水層等，通常由管理委員會負責維修。
• 若為住戶自行改造、裝修導致滲水，則由住戶自行負責。
• 若因樓上住戶疏忽，影響樓下住戶，如陽台排水系統問題，應由樓上住戶負責。
• 當發生陽台漏水爭議時，建議與管委會或專業防水工程公司聯繫，確保問題能夠妥善處理。

➤ 延伸閱讀：大樓外牆漏水怎麼辦？ 費用、補助、修繕方法全攻略！

結論

陽台防水是一項不可忽視的工程，若陽台防水工法未做好，未來可能面臨不斷修補的困擾。建議選擇有經驗的防水工程公司，確保施工品質，避免漏水問題反覆發生。當遇到陽台滲水時，務必及時處理，減少不必要的財務損失與鄰里糾紛！

你也有陽台防水需求嗎？馬上預約“天降神兵”評估！

【天降神兵｜全方位防水保護，讓您的建築滴水不漏】

░ 地址：台北市信義區虎林街232巷9號

░ 電話：02-2727-7579

░ 服務專線：0955-942-028 / 0982-660-279

░ 傳真：02-2727-2822

░ 信箱：tjsb0201@gmail.com

░ 聯絡時間 : 8:00 – 20:00 全年無休

#陽台防水

#陽台防水工法

#陽台防水工程費用

#大樓陽台漏水責任歸屬

#防水工程公司